Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinilaan 28

4384MK Vlissingen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.294
+4,4%
[ € 442.019 – € 562.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.420[ € 470.649 – € 520.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.263[ € 483.827 – € 534.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinilaan 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.294 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.94612 maanden +4,4%
+€ 2.29812 mnd vs. NL +0,5%
Puccinilaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.294 voor Puccinilaan 28 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinilaan 28 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.263. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.294.

Verwachte verkoopprijs Puccinilaan 28
€ 509.263[ € 483.827 – € 534.756 ]
Verkoper houdt over€ 502.411−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.598+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinilaan 28 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinilaan 28
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 495.420[ € 470.649 – € 520.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinilaan 28 adviseren wij in een bod van € 509.263, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.420 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.263+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.726+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinilaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinilaan 28 in Vlissingen bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 502.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinilaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.294
Verwachte verkoopprijs€ 509.263
Verwachte vraagprijs€ 495.420
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.294 ligt Puccinilaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puccinilaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinilaan 28 in Vlissingen.

Wat is Puccinilaan 28 in Vlissingen waard?
Puccinilaan 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.294 (bandbreedte € 442.019 – € 562.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinilaan 28 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Puccinilaan 28 in Vlissingen is in oktober 2026 € 495.420 (bandbreedte € 470.649 – € 520.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinilaan 28 in Vlissingen?
Voor Puccinilaan 28 adviseren wij een bod van € 509.263 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinilaan 28 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinilaan 28 in Vlissingen bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinilaan 28 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinilaan 28 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinilaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Puccinilaan 28 ligt rond € 502.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinilaan 28?
Huishoudens in de buurt van Puccinilaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.