Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 4

4384MN Vlissingen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.919
+4,4%
[ € 394.169 – € 501.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.713[ € 419.627 – € 463.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.212[ € 431.377 – € 476.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.919 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.67812 maanden +4,4%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,5%
Mendelssohnlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.919 voor Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.212. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.919.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 4
€ 454.212[ € 431.377 – € 476.785 ]
Verkoper houdt over€ 447.966−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.446+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 4
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 441.713[ € 419.627 – € 463.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 4 adviseren wij in een bod van € 454.212, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.713 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.919+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.212+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.923+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 447.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.919
Verwachte verkoopprijs€ 454.212
Verwachte vraagprijs€ 441.713
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.919 zit Mendelssohnlaan 4 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen.

Wat is Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen waard?
Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.919 (bandbreedte € 394.169 – € 501.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 441.713 (bandbreedte € 419.627 – € 463.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen?
Voor Mendelssohnlaan 4 adviseren wij een bod van € 454.212 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 4 ligt rond € 447.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.