Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkenburg 43

4385ET Vlissingen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.459
+4,4%
[ € 223.924 – € 284.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.138[ € 237.631 – € 262.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.855[ € 245.948 – € 271.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkenburg 43 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.459 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.61112 maanden +4,4%
+€ 1.16412 mnd vs. NL +0,5%
Merkenburg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.459 voor Merkenburg 43 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkenburg 43 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.855. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.459.

Verwachte verkoopprijs Merkenburg 43
€ 258.855[ € 245.948 – € 271.838 ]
Verkoper houdt over€ 254.758−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.182+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkenburg 43 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Merkenburg 43
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 250.138[ € 237.631 – € 262.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkenburg 43 adviseren wij in een bod van € 258.855, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.138 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.459+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.855+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.798+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkenburg 43 zal in bij een vraagprijs van € 250.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkenburg 43 in Vlissingen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 254.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkenburg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.459
Verwachte verkoopprijs€ 258.855
Verwachte vraagprijs€ 250.138
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburg 15, 4385GC Vlissingen
Sandenburg 15
1980 · 137 m²
€ 302.456
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.459 zit Merkenburg 43 in het middensegment van Bossenburgh - Weyevliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merkenburg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkenburg 43 in Vlissingen.

Wat is Merkenburg 43 in Vlissingen waard?
Merkenburg 43 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.459 (bandbreedte € 223.924 – € 284.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkenburg 43 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Merkenburg 43 in Vlissingen is in oktober 2026 € 250.138 (bandbreedte € 237.631 – € 262.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkenburg 43 in Vlissingen?
Voor Merkenburg 43 adviseren wij een bod van € 258.855 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkenburg 43 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Merkenburg 43 in Vlissingen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkenburg 43 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkenburg 43 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkenburg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Merkenburg 43 ligt rond € 254.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkenburg 43?
Huishoudens in de buurt van Merkenburg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.