Huiswaardemeter

Woningwaarde Prattenburg 10

4385EV Vlissingen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.425
+4,4%
[ € 221.254 – € 281.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.380[ € 235.011 – € 259.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.536[ € 242.766 – € 268.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburg 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.425 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,4%
+€ 10.48412 maanden +4,4%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,5%
Prattenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.425 voor Prattenburg 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburg 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.536. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.425.

Verwachte verkoopprijs Prattenburg 10
€ 255.536[ € 242.766 – € 268.321 ]
Verkoper houdt over€ 251.475−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.797+€ 7.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prattenburg 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs Prattenburg 10
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 247.380[ € 235.011 – € 259.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.715 – € 1.896 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburg 10 adviseren wij in een bod van € 255.536, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.380 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.425+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.536+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.313+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 247.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburg 10 in Vlissingen bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 251.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.425
Verwachte verkoopprijs€ 255.536
Verwachte vraagprijs€ 247.380
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburg 15, 4385GC Vlissingen
Sandenburg 15
1980 · 137 m²
€ 302.456
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.425 zit Prattenburg 10 in het middensegment van Bossenburgh - Weyevliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prattenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburg 10 in Vlissingen.

Wat is Prattenburg 10 in Vlissingen waard?
Prattenburg 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.425 (bandbreedte € 221.254 – € 281.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prattenburg 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Prattenburg 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 247.380 (bandbreedte € 235.011 – € 259.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburg 10 in Vlissingen?
Voor Prattenburg 10 adviseren wij een bod van € 255.536 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburg 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburg 10 in Vlissingen bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburg 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburg 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburg 10 ligt rond € 251.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Prattenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.