Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbeekseweg 16

4386AG Vlissingen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.162
+4,4%
[ € 537.823 – € 684.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.576[ € 575.297 – € 635.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.800[ € 585.652 – € 647.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbeekseweg 16 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.162 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.48612 maanden +4,4%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +0,5%
Noordbeekseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.162 voor Noordbeekseweg 16 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbeekseweg 16 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.800. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.162.

Verwachte verkoopprijs Noordbeekseweg 16
€ 616.800[ € 585.652 – € 647.300 ]
Verkoper houdt over€ 608.765−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.286+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbeekseweg 16 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbeekseweg 16
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 605.576[ € 575.297 – € 635.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbeekseweg 16 adviseren wij in een bod van € 616.800, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.576 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.162+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.800+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.640+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbeekseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 605.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbeekseweg 16 in Vlissingen bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 611.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbeekseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.162
Verwachte verkoopprijs€ 616.800
Verwachte vraagprijs€ 605.576
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordbeekseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.162 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordbeekseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbeekseweg 16 in Vlissingen.

Wat is Noordbeekseweg 16 in Vlissingen waard?
Noordbeekseweg 16 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.162 (bandbreedte € 537.823 – € 684.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbeekseweg 16 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Noordbeekseweg 16 in Vlissingen is in oktober 2026 € 605.576 (bandbreedte € 575.297 – € 635.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbeekseweg 16 in Vlissingen?
Voor Noordbeekseweg 16 adviseren wij een bod van € 616.800 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbeekseweg 16 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbeekseweg 16 in Vlissingen bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbeekseweg 16 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbeekseweg 16 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbeekseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noordbeekseweg 16 ligt rond € 611.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbeekseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Noordbeekseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.