Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doornlaan 42

4386AK Vlissingen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.954
+4,4%
[ € 417.080 – € 530.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.220[ € 443.859 – € 490.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.785[ € 456.731 – € 504.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornlaan 42 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.954 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,4%
+€ 19.76412 maanden +4,4%
+€ 2.16812 mnd vs. NL +0,5%
Van Doornlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.954 voor Van Doornlaan 42 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornlaan 42 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.785. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.954.

Verwachte verkoopprijs Van Doornlaan 42
€ 480.785[ € 456.731 – € 504.808 ]
Verkoper houdt over€ 474.246−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.551+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doornlaan 42 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doornlaan 42
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 467.220[ € 443.859 – € 490.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornlaan 42 adviseren wij in een bod van € 480.785, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.220 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.954+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.785+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.824+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 467.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornlaan 42 in Vlissingen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 473.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.954
Verwachte verkoopprijs€ 480.785
Verwachte vraagprijs€ 467.220
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.954 ligt Van Doornlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Doornlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornlaan 42 in Vlissingen.

Wat is Van Doornlaan 42 in Vlissingen waard?
Van Doornlaan 42 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.954 (bandbreedte € 417.080 – € 530.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doornlaan 42 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Doornlaan 42 in Vlissingen is in oktober 2026 € 467.220 (bandbreedte € 443.859 – € 490.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornlaan 42 in Vlissingen?
Voor Van Doornlaan 42 adviseren wij een bod van € 480.785 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doornlaan 42 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doornlaan 42 in Vlissingen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornlaan 42 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doornlaan 42 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornlaan 42 ligt rond € 473.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doornlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Van Doornlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.