Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderbaan 28

4386CG Vlissingen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.548
+4,4%
[ € 480.962 – € 612.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.763[ € 511.825 – € 565.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.446[ € 526.668 – € 582.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbaan 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.548 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,4%
+€ 22.79112 maanden +4,4%
+€ 2.50012 mnd vs. NL +0,5%
Zuiderbaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.548 voor Zuiderbaan 28 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbaan 28 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.446. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.548.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbaan 28
€ 554.446[ € 526.668 – € 582.106 ]
Verkoper houdt over€ 547.097−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.685+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbaan 28 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbaan 28
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 538.763[ € 511.825 – € 565.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbaan 28 adviseren wij in een bod van € 554.446, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.763 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.548+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.446+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.168+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 538.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbaan 28 in Vlissingen bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 546.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.548
Verwachte verkoopprijs€ 554.446
Verwachte vraagprijs€ 538.763
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburg 15, 4385GC Vlissingen
Sandenburg 15
1980 · 137 m²
€ 302.456
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderbaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.548 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderbaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbaan 28 in Vlissingen.

Wat is Zuiderbaan 28 in Vlissingen waard?
Zuiderbaan 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.548 (bandbreedte € 480.962 – € 612.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbaan 28 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderbaan 28 in Vlissingen is in oktober 2026 € 538.763 (bandbreedte € 511.825 – € 565.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbaan 28 in Vlissingen?
Voor Zuiderbaan 28 adviseren wij een bod van € 554.446 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderbaan 28 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbaan 28 in Vlissingen bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbaan 28 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderbaan 28 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbaan 28 ligt rond € 546.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderbaan 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderbaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.