Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderbaan 39

4386CK Vlissingen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.840
+4,4%
[ € 436.339 – € 555.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.585[ € 464.156 – € 513.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.203[ € 478.081 – € 528.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbaan 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.840 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.67712 maanden +4,4%
+€ 2.26912 mnd vs. NL +0,5%
Zuiderbaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.840 voor Zuiderbaan 39 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbaan 39 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.203. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.840.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbaan 39
€ 503.203[ € 478.081 – € 528.404 ]
Verkoper houdt over€ 496.418−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.417+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbaan 39 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbaan 39
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 488.585[ € 464.156 – € 513.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbaan 39 adviseren wij in een bod van € 503.203, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.585 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.840+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.203+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.363+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 488.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbaan 39 in Vlissingen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 495.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.840
Verwachte verkoopprijs€ 503.203
Verwachte vraagprijs€ 488.585
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.840 ligt Zuiderbaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderbaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbaan 39 in Vlissingen.

Wat is Zuiderbaan 39 in Vlissingen waard?
Zuiderbaan 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.840 (bandbreedte € 436.339 – € 555.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbaan 39 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderbaan 39 in Vlissingen is in oktober 2026 € 488.585 (bandbreedte € 464.156 – € 513.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbaan 39 in Vlissingen?
Voor Zuiderbaan 39 adviseren wij een bod van € 503.203 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderbaan 39 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbaan 39 in Vlissingen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbaan 39 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderbaan 39 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbaan 39 ligt rond € 495.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderbaan 39?
Huishoudens in de buurt van Zuiderbaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.