Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievietsprenk 54

4386DC Vlissingen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.906
+4,4%
[ € 351.037 – € 446.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.146[ € 372.539 – € 411.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.782[ € 385.205 – € 425.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievietsprenk 54 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.906 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.63412 maanden +4,4%
+€ 1.82412 mnd vs. NL +0,5%
Kievietsprenk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.906 voor Kievietsprenk 54 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievietsprenk 54 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.782. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.906.

Verwachte verkoopprijs Kievietsprenk 54
€ 405.782[ € 385.205 – € 425.753 ]
Verkoper houdt over€ 400.068−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.048+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievietsprenk 54 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kievietsprenk 54
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 392.146[ € 372.539 – € 411.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievietsprenk 54 adviseren wij in een bod van € 405.782, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.146 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.906+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.782+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.071+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievietsprenk 54 zal in bij een vraagprijs van € 392.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievietsprenk 54 in Vlissingen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 398.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievietsprenk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.906
Verwachte verkoopprijs€ 405.782
Verwachte vraagprijs€ 392.146
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievietsprenk 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.906 duidelijk in het hogere segment van Papegaaienburg - Hofwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievietsprenk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievietsprenk 54 in Vlissingen.

Wat is Kievietsprenk 54 in Vlissingen waard?
Kievietsprenk 54 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.906 (bandbreedte € 351.037 – € 446.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievietsprenk 54 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kievietsprenk 54 in Vlissingen is in oktober 2026 € 392.146 (bandbreedte € 372.539 – € 411.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievietsprenk 54 in Vlissingen?
Voor Kievietsprenk 54 adviseren wij een bod van € 405.782 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievietsprenk 54 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievietsprenk 54 in Vlissingen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievietsprenk 54 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievietsprenk 54 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievietsprenk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kievietsprenk 54 ligt rond € 398.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievietsprenk 54?
Huishoudens in de buurt van Kievietsprenk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.