Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkoensprenk 39

4386DD Vlissingen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.755
+3,4%
[ € 288.424 – € 367.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.075[ € 317.957 – € 351.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkoensprenk 39 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.755 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds mei +0,4%
+€ 10.87912 maanden +3,4%
€ -2.55912 mnd vs. NL -0,8%
Kalkoensprenk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.755 voor Kalkoensprenk 39 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkoensprenk 39 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.075. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.755.

Verwachte verkoopprijs Kalkoensprenk 39
€ 333.075[ € 317.957 – € 351.427 ]
Verkoper houdt over€ 328.161−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.887+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.161

Wat is de vraagprijs?

Kalkoensprenk 39 in Vlissingen staat in te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Vraagprijs Kalkoensprenk 39
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 413.474[ € 179.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkoensprenk 39 adviseren wij in een bod van € 333.075, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 324.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.755+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.075+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.729+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkoensprenk 39 zal in bij een vraagprijs van € 324.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkoensprenk 39 in Vlissingen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 327.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkoensprenk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.755
Verwachte verkoopprijs€ 333.075
Vraagprijs€ 324.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (41%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 284.248
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 305.379
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.755 zit Kalkoensprenk 39 in het middensegment van Papegaaienburg - Hofwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalkoensprenk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkoensprenk 39 in Vlissingen.

Wat is Kalkoensprenk 39 in Vlissingen waard?
Kalkoensprenk 39 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.755 (bandbreedte € 288.424 – € 367.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de vraagprijs van Kalkoensprenk 39 in Vlissingen?
Kalkoensprenk 39 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkoensprenk 39 in Vlissingen?
Voor Kalkoensprenk 39 adviseren wij een bod van € 333.075 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkoensprenk 39 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkoensprenk 39 in Vlissingen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkoensprenk 39 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkoensprenk 39 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkoensprenk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kalkoensprenk 39 ligt rond € 327.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkoensprenk 39?
Huishoudens in de buurt van Kalkoensprenk 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.