Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkoensprenk 71

4386DD Vlissingen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.886
+4,4%
[ € 246.300 – € 313.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.400[ € 261.630 – € 289.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.445[ € 270.264 – € 298.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkoensprenk 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.886 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.67112 maanden +4,4%
+€ 1.28012 mnd vs. NL +0,5%
Kalkoensprenk 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.886 voor Kalkoensprenk 71 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkoensprenk 71 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.445. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.886.

Verwachte verkoopprijs Kalkoensprenk 71
€ 284.445[ € 270.264 – € 298.713 ]
Verkoper houdt over€ 280.066−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.284+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkoensprenk 71 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkoensprenk 71
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 275.400[ € 261.630 – € 289.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkoensprenk 71 adviseren wij in een bod van € 284.445, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.400 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.886+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.445+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.667+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkoensprenk 71 zal in bij een vraagprijs van € 275.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkoensprenk 71 in Vlissingen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 279.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkoensprenk 71

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.886
Verwachte verkoopprijs€ 284.445
Verwachte vraagprijs€ 275.400
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkoensprenk 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papegaaienburg - Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalkoensprenk 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkoensprenk 71 in Vlissingen.

Wat is Kalkoensprenk 71 in Vlissingen waard?
Kalkoensprenk 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.886 (bandbreedte € 246.300 – € 313.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkoensprenk 71 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kalkoensprenk 71 in Vlissingen is in oktober 2026 € 275.400 (bandbreedte € 261.630 – € 289.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkoensprenk 71 in Vlissingen?
Voor Kalkoensprenk 71 adviseren wij een bod van € 284.445 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkoensprenk 71 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkoensprenk 71 in Vlissingen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkoensprenk 71 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkoensprenk 71 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkoensprenk 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kalkoensprenk 71 ligt rond € 279.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkoensprenk 71?
Huishoudens in de buurt van Kalkoensprenk 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.