Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingoweg 9

4386DS Vlissingen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.657
+4,4%
[ € 232.018 – € 295.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.234[ € 246.272 – € 272.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.156[ € 254.645 – € 281.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingoweg 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.657 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,4%
+€ 10.99512 maanden +4,4%
+€ 1.20712 mnd vs. NL +0,5%
Flamingoweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.657 voor Flamingoweg 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingoweg 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.657.

Verwachte verkoopprijs Flamingoweg 9
€ 268.156[ € 254.645 – € 281.451 ]
Verkoper houdt over€ 263.956−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.669+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingoweg 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingoweg 9
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 259.234[ € 246.272 – € 272.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingoweg 9 adviseren wij in een bod van € 268.156, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.234 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.657+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.156+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.564+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingoweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingoweg 9 in Vlissingen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 263.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingoweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.657
Verwachte verkoopprijs€ 268.156
Verwachte vraagprijs€ 259.234
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flamingoweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papegaaienburg - Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flamingoweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingoweg 9 in Vlissingen.

Wat is Flamingoweg 9 in Vlissingen waard?
Flamingoweg 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.657 (bandbreedte € 232.018 – € 295.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingoweg 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Flamingoweg 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 259.234 (bandbreedte € 246.272 – € 272.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingoweg 9 in Vlissingen?
Voor Flamingoweg 9 adviseren wij een bod van € 268.156 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingoweg 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingoweg 9 in Vlissingen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingoweg 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingoweg 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingoweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Flamingoweg 9 ligt rond € 263.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingoweg 9?
Huishoudens in de buurt van Flamingoweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.