Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Aalaan 1

4386EB Vlissingen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.345
+4,4%
[ € 384.864 – € 489.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.344[ € 409.777 – € 452.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.430[ € 421.251 – € 465.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.345 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.23712 maanden +4,4%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor van der Aalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.345 voor Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.430. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.345.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Aalaan 1
€ 443.430[ € 421.251 – € 465.593 ]
Verkoper houdt over€ 437.302−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.449+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Aalaan 1
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 431.344[ € 409.777 – € 452.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Aalaan 1 adviseren wij in een bod van € 443.430, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.344 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.345+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.430+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.602+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Aalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 431.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 437.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Aalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.345
Verwachte verkoopprijs€ 443.430
Verwachte vraagprijs€ 431.344
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Aalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.345 duidelijk in het hogere segment van Papegaaienburg - Hofwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Aalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen.

Wat is Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen waard?
Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.345 (bandbreedte € 384.864 – € 489.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen is in oktober 2026 € 431.344 (bandbreedte € 409.777 – € 452.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen?
Voor Pastoor van der Aalaan 1 adviseren wij een bod van € 443.430 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Aalaan 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Aalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Aalaan 1 ligt rond € 437.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Aalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Aalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.