Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautlaan 11

4386EC Vlissingen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.969
+4,4%
[ € 404.773 – € 515.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.512[ € 430.836 – € 476.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.518[ € 442.899 – € 489.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautlaan 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.969 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.18112 maanden +4,4%
+€ 2.10412 mnd vs. NL +0,5%
Wibautlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.969 voor Wibautlaan 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautlaan 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.518. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.969.

Verwachte verkoopprijs Wibautlaan 11
€ 466.518[ € 442.899 – € 489.521 ]
Verkoper houdt over€ 460.136−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.998+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautlaan 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautlaan 11
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 453.512[ € 430.836 – € 476.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautlaan 11 adviseren wij in een bod van € 466.518, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.512 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.969+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.518+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.844+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautlaan 11 in Vlissingen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 459.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.969
Verwachte verkoopprijs€ 466.518
Verwachte vraagprijs€ 453.512
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.969 duidelijk in het hogere segment van Papegaaienburg - Hofwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wibautlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautlaan 11 in Vlissingen.

Wat is Wibautlaan 11 in Vlissingen waard?
Wibautlaan 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.969 (bandbreedte € 404.773 – € 515.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautlaan 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wibautlaan 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 453.512 (bandbreedte € 430.836 – € 476.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautlaan 11 in Vlissingen?
Voor Wibautlaan 11 adviseren wij een bod van € 466.518 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautlaan 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautlaan 11 in Vlissingen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautlaan 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautlaan 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wibautlaan 11 ligt rond € 459.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wibautlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.