Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautlaan 8

4386EC Vlissingen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.404
+4,4%
[ € 372.596 – € 474.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.414[ € 396.543 – € 438.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.480[ € 408.043 – € 450.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautlaan 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.404 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,4%
+€ 17.65612 maanden +4,4%
+€ 1.93712 mnd vs. NL +0,5%
Wibautlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.404 voor Wibautlaan 8 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautlaan 8 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.480. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.404.

Verwachte verkoopprijs Wibautlaan 8
€ 429.480[ € 408.043 – € 450.995 ]
Verkoper houdt over€ 423.506−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.220+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautlaan 8 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautlaan 8
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 417.414[ € 396.543 – € 438.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautlaan 8 adviseren wij in een bod van € 429.480, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.414 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.404+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.480+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.954+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautlaan 8 in Vlissingen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 423.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.404
Verwachte verkoopprijs€ 429.480
Verwachte vraagprijs€ 417.414
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.404 duidelijk in het hogere segment van Papegaaienburg - Hofwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wibautlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautlaan 8 in Vlissingen.

Wat is Wibautlaan 8 in Vlissingen waard?
Wibautlaan 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.404 (bandbreedte € 372.596 – € 474.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautlaan 8 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wibautlaan 8 in Vlissingen is in oktober 2026 € 417.414 (bandbreedte € 396.543 – € 438.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautlaan 8 in Vlissingen?
Voor Wibautlaan 8 adviseren wij een bod van € 429.480 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautlaan 8 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautlaan 8 in Vlissingen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautlaan 8 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautlaan 8 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wibautlaan 8 ligt rond € 423.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wibautlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.