Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Veerlaan 13

4386EH Vlissingen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.009
+4,4%
[ € 399.528 – € 508.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.553[ € 425.175 – € 469.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.558[ € 437.505 – € 483.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Veerlaan 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.009 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,4%
+€ 18.93212 maanden +4,4%
+€ 2.07712 mnd vs. NL +0,5%
Van der Veerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.009 voor Van der Veerlaan 13 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Veerlaan 13 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.558. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.009.

Verwachte verkoopprijs Van der Veerlaan 13
€ 460.558[ € 437.505 – € 483.559 ]
Verkoper houdt over€ 454.242−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.919+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Veerlaan 13 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Veerlaan 13
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 447.553[ € 425.175 – € 469.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Veerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 460.558, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.553 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.009+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.558+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.586+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Veerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 447.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Veerlaan 13 in Vlissingen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 454.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Veerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.009
Verwachte verkoopprijs€ 460.558
Verwachte vraagprijs€ 447.553
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Veerlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.009 duidelijk in het hogere segment van Papegaaienburg - Hofwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Veerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Veerlaan 13 in Vlissingen.

Wat is Van der Veerlaan 13 in Vlissingen waard?
Van der Veerlaan 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.009 (bandbreedte € 399.528 – € 508.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Veerlaan 13 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van der Veerlaan 13 in Vlissingen is in oktober 2026 € 447.553 (bandbreedte € 425.175 – € 469.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Veerlaan 13 in Vlissingen?
Voor Van der Veerlaan 13 adviseren wij een bod van € 460.558 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Veerlaan 13 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Veerlaan 13 in Vlissingen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Veerlaan 13 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Veerlaan 13 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Veerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van der Veerlaan 13 ligt rond € 454.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Veerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Van der Veerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.