Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Veerlaan 4

4386EH Vlissingen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.216
+4,4%
[ € 415.550 – € 528.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.673[ € 442.389 – € 488.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.851[ € 454.776 – € 502.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Veerlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.216 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.69112 maanden +4,4%
+€ 2.16012 mnd vs. NL +0,5%
Van der Veerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.216 voor Van der Veerlaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Veerlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.851. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.216.

Verwachte verkoopprijs Van der Veerlaan 4
€ 478.851[ € 454.776 – € 502.648 ]
Verkoper houdt over€ 472.334−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.578+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Veerlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Veerlaan 4
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 465.673[ € 442.389 – € 488.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Veerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 478.851, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.673 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.216+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.851+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.794+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Veerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Veerlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 472.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Veerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.216
Verwachte verkoopprijs€ 478.851
Verwachte vraagprijs€ 465.673
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 285.199
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Veerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.216 duidelijk in het hogere segment van Papegaaienburg - Hofwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Veerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Veerlaan 4 in Vlissingen.

Wat is Van der Veerlaan 4 in Vlissingen waard?
Van der Veerlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.216 (bandbreedte € 415.550 – € 528.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Veerlaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van der Veerlaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 465.673 (bandbreedte € 442.389 – € 488.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Veerlaan 4 in Vlissingen?
Voor Van der Veerlaan 4 adviseren wij een bod van € 478.851 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Veerlaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Veerlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Veerlaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Veerlaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Veerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van der Veerlaan 4 ligt rond € 472.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Veerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van der Veerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.