Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 17

4386GA Vlissingen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.280
+4,4%
[ € 454.326 – € 578.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.008[ € 483.558 – € 534.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.656[ € 497.581 – € 549.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 17 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.280 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.52912 maanden +4,4%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,5%
Rietkraag 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.280 voor Rietkraag 17 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 17 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.656. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.280.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 17
€ 523.656[ € 497.581 – € 549.957 ]
Verkoper houdt over€ 516.646−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.279+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 17 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 17
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 509.008[ € 483.558 – € 534.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 17 adviseren wij in een bod van € 523.656, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.008 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.280+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.656+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.839+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 17 zal in bij een vraagprijs van € 509.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 17 in Vlissingen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 516.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.280
Verwachte verkoopprijs€ 523.656
Verwachte vraagprijs€ 509.008
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 428.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.280 ligt Rietkraag 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 17 in Vlissingen.

Wat is Rietkraag 17 in Vlissingen waard?
Rietkraag 17 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.280 (bandbreedte € 454.326 – € 578.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 17 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 17 in Vlissingen is in oktober 2026 € 509.008 (bandbreedte € 483.558 – € 534.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 17 in Vlissingen?
Voor Rietkraag 17 adviseren wij een bod van € 523.656 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 17 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 17 in Vlissingen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 17 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 17 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 17 ligt rond € 516.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 17?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.