Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 16

4386GC Vlissingen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.993
+4,4%
[ € 428.554 – € 545.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.139[ € 456.132 – € 504.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.945[ € 469.360 – € 518.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 16 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.993 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.30812 maanden +4,4%
+€ 2.22812 mnd vs. NL +0,5%
Rietkraag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.993 voor Rietkraag 16 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 16 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.945. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.993.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 16
€ 493.945[ € 469.360 – € 518.766 ]
Verkoper houdt over€ 487.262−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.974+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 16 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 16
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 480.139[ € 456.132 – € 504.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 16 adviseren wij in een bod van € 493.945, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.139 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.993+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.945+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.642+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 16 zal in bij een vraagprijs van € 480.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 16 in Vlissingen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 486.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.993
Verwachte verkoopprijs€ 493.945
Verwachte vraagprijs€ 480.139
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.993 zit Rietkraag 16 in het middensegment van Lammerenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 16 in Vlissingen.

Wat is Rietkraag 16 in Vlissingen waard?
Rietkraag 16 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.993 (bandbreedte € 428.554 – € 545.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 16 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 16 in Vlissingen is in oktober 2026 € 480.139 (bandbreedte € 456.132 – € 504.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 16 in Vlissingen?
Voor Rietkraag 16 adviseren wij een bod van € 493.945 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 16 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 16 in Vlissingen bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 16 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 16 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 16 ligt rond € 486.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 16?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.