Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 32

4386GC Vlissingen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.060
+4,4%
[ € 398.693 – € 507.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.711[ € 424.375 – € 469.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.315[ € 436.258 – € 482.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 32 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.060 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.89312 maanden +4,4%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,5%
Rietkraag 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.060 voor Rietkraag 32 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 32 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.315. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.060.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 32
€ 459.315[ € 436.258 – € 482.180 ]
Verkoper houdt over€ 453.013−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.651+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 32 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 32
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 446.711[ € 424.375 – € 469.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 32 adviseren wij in een bod van € 459.315, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.711 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.060+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.315+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.281+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 32 zal in bij een vraagprijs van € 446.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 32 in Vlissingen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 453.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.060
Verwachte verkoopprijs€ 459.315
Verwachte vraagprijs€ 446.711
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lammerenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 32 in Vlissingen.

Wat is Rietkraag 32 in Vlissingen waard?
Rietkraag 32 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.060 (bandbreedte € 398.693 – € 507.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 32 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 32 in Vlissingen is in oktober 2026 € 446.711 (bandbreedte € 424.375 – € 469.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 32 in Vlissingen?
Voor Rietkraag 32 adviseren wij een bod van € 459.315 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 32 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 32 in Vlissingen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 32 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 32 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 32 ligt rond € 453.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 32?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.