Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 50

4386GC Vlissingen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.336
+4,4%
[ € 410.376 – € 522.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.461[ € 436.488 – € 482.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.314[ € 449.583 – € 496.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 50 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.336 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.44612 maanden +4,4%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +0,5%
Rietkraag 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.336 voor Rietkraag 50 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 50 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.314. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.336.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 50
€ 473.314[ € 449.583 – € 496.907 ]
Verkoper houdt over€ 466.858−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.930+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 50 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 50
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 459.461[ € 436.488 – € 482.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 50 adviseren wij in een bod van € 473.314, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.461 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.336+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.314+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.980+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 50 zal in bij een vraagprijs van € 459.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 50 in Vlissingen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 466.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 50

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.336
Verwachte verkoopprijs€ 473.314
Verwachte vraagprijs€ 459.461
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 428.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.336 zit Rietkraag 50 in het middensegment van Lammerenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 50 in Vlissingen.

Wat is Rietkraag 50 in Vlissingen waard?
Rietkraag 50 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.336 (bandbreedte € 410.376 – € 522.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 50 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 50 in Vlissingen is in oktober 2026 € 459.461 (bandbreedte € 436.488 – € 482.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 50 in Vlissingen?
Voor Rietkraag 50 adviseren wij een bod van € 473.314 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 50 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 50 in Vlissingen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 50 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 50 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 50 ligt rond € 466.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 50?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.