Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 4

4386GE Vlissingen

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.195
+4,4%
[ € 624.092 – € 794.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.878[ € 667.734 – € 738.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.569[ € 679.753 – € 751.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.195 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,4%
+€ 29.57412 maanden +4,4%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +0,5%
Wildbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.195 voor Wildbaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.569. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.195.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 4
€ 715.569[ € 679.753 – € 751.306 ]
Verkoper houdt over€ 706.448−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.030+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 4
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 702.878[ € 667.734 – € 738.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 4 adviseren wij in een bod van € 715.569, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.878 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.195+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.569+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.347+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 702.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 4 in Vlissingen bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 709.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.195
Verwachte verkoopprijs€ 715.569
Verwachte vraagprijs€ 702.878
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.195 duidelijk in het hogere segment van Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 4 in Vlissingen.

Wat is Wildbaan 4 in Vlissingen waard?
Wildbaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.195 (bandbreedte € 624.092 – € 794.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 702.878 (bandbreedte € 667.734 – € 738.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 4 in Vlissingen?
Voor Wildbaan 4 adviseren wij een bod van € 715.569 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 4 in Vlissingen bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 4 ligt rond € 709.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.