Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedberg 9

4386GG Vlissingen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.506
+4,4%
[ € 477.405 – € 607.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.739[ € 508.002 – € 561.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.386[ € 522.734 – € 577.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedberg 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.506 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.62312 maanden +4,4%
+€ 2.48212 mnd vs. NL +0,5%
Vliedberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.506 voor Vliedberg 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedberg 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.386. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.506.

Verwachte verkoopprijs Vliedberg 9
€ 550.386[ € 522.734 – € 577.759 ]
Verkoper houdt over€ 543.082−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.544+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedberg 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedberg 9
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 534.739[ € 508.002 – € 561.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedberg 9 adviseren wij in een bod van € 550.386, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.739 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.506+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.386+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.905+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 534.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedberg 9 in Vlissingen bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 542.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.506
Verwachte verkoopprijs€ 550.386
Verwachte vraagprijs€ 534.739
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.506 ligt Vliedberg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliedberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedberg 9 in Vlissingen.

Wat is Vliedberg 9 in Vlissingen waard?
Vliedberg 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.506 (bandbreedte € 477.405 – € 607.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedberg 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vliedberg 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 534.739 (bandbreedte € 508.002 – € 561.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedberg 9 in Vlissingen?
Voor Vliedberg 9 adviseren wij een bod van € 550.386 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedberg 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedberg 9 in Vlissingen bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedberg 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedberg 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vliedberg 9 ligt rond € 542.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedberg 9?
Huishoudens in de buurt van Vliedberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.