Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedberg 34

4386GH Vlissingen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.158
+4,4%
[ € 419.019 – € 533.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.549[ € 446.072 – € 493.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.860[ € 458.562 – € 506.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedberg 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.158 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.85612 maanden +4,4%
+€ 2.17812 mnd vs. NL +0,5%
Vliedberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.158 voor Vliedberg 34 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedberg 34 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.860. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.158.

Verwachte verkoopprijs Vliedberg 34
€ 482.860[ € 458.562 – € 506.831 ]
Verkoper houdt over€ 476.299−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.667+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedberg 34 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedberg 34
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 469.549[ € 446.072 – € 493.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedberg 34 adviseren wij in een bod van € 482.860, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.549 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.158+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.860+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.003+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 469.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedberg 34 in Vlissingen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 476.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.158
Verwachte verkoopprijs€ 482.860
Verwachte vraagprijs€ 469.549
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.158 zit Vliedberg 34 in het middensegment van Lammerenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vliedberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedberg 34 in Vlissingen.

Wat is Vliedberg 34 in Vlissingen waard?
Vliedberg 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.158 (bandbreedte € 419.019 – € 533.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedberg 34 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vliedberg 34 in Vlissingen is in oktober 2026 € 469.549 (bandbreedte € 446.072 – € 493.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedberg 34 in Vlissingen?
Voor Vliedberg 34 adviseren wij een bod van € 482.860 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedberg 34 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedberg 34 in Vlissingen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedberg 34 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedberg 34 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vliedberg 34 ligt rond € 476.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedberg 34?
Huishoudens in de buurt van Vliedberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.