Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 37

4386GJ Vlissingen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.110
+4,4%
[ € 460.337 – € 585.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.735[ € 489.948 – € 541.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.590[ € 504.156 – € 557.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 37 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.110 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.81412 maanden +4,4%
+€ 2.39312 mnd vs. NL +0,5%
Houtwal 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.110 voor Houtwal 37 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 37 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.590. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.110.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 37
€ 530.590[ € 504.156 – € 557.226 ]
Verkoper houdt over€ 523.504−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.352+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 37 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 37
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 515.735[ € 489.948 – € 541.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 37 adviseren wij in een bod van € 530.590, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.735 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.110+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.590+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.120+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 37 zal in bij een vraagprijs van € 515.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 37 in Vlissingen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 523.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.110
Verwachte verkoopprijs€ 530.590
Verwachte vraagprijs€ 515.735
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.110 ligt Houtwal 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 37 in Vlissingen.

Wat is Houtwal 37 in Vlissingen waard?
Houtwal 37 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.110 (bandbreedte € 460.337 – € 585.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 37 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 37 in Vlissingen is in oktober 2026 € 515.735 (bandbreedte € 489.948 – € 541.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 37 in Vlissingen?
Voor Houtwal 37 adviseren wij een bod van € 530.590 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 37 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 37 in Vlissingen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 37 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 37 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 37 ligt rond € 523.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 37?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.