Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 39

4386GJ Vlissingen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.513
+4,4%
[ € 475.651 – € 605.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.748[ € 506.111 – € 559.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.391[ € 520.788 – € 575.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.513 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,4%
+€ 22.53912 maanden +4,4%
+€ 2.47212 mnd vs. NL +0,5%
Houtwal 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.513 voor Houtwal 39 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 39 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.391. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.513.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 39
€ 548.391[ € 520.788 – € 575.607 ]
Verkoper houdt over€ 541.109−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.509+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 39 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 39
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 532.748[ € 506.111 – € 559.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 39 adviseren wij in een bod van € 548.391, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.748 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.513+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.391+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.811+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 39 zal in bij een vraagprijs van € 532.748 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 39 in Vlissingen bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 540.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.513
Verwachte verkoopprijs€ 548.391
Verwachte vraagprijs€ 532.748
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.513 ligt Houtwal 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 39 in Vlissingen.

Wat is Houtwal 39 in Vlissingen waard?
Houtwal 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.513 (bandbreedte € 475.651 – € 605.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 39 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 39 in Vlissingen is in oktober 2026 € 532.748 (bandbreedte € 506.111 – € 559.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 39 in Vlissingen?
Voor Houtwal 39 adviseren wij een bod van € 548.391 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 39 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 39 in Vlissingen bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 39 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 39 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 39 ligt rond € 540.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 39?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.