Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrug 17

4386GR Vlissingen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.776
+4,4%
[ € 427.483 – € 544.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.980[ € 455.031 – € 502.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.668[ € 467.772 – € 517.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 17 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.776 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.25712 maanden +4,4%
+€ 2.22212 mnd vs. NL +0,5%
Kreekrug 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.776 voor Kreekrug 17 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 17 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.668. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.776.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 17
€ 492.668[ € 467.772 – € 517.011 ]
Verkoper houdt over€ 485.999−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.671+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrug 17 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrug 17
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 478.980[ € 455.031 – € 502.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 17 adviseren wij in een bod van € 492.668, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.980 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.776+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.668+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.301+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 17 zal in bij een vraagprijs van € 478.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 17 in Vlissingen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 485.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.776
Verwachte verkoopprijs€ 492.668
Verwachte vraagprijs€ 478.980
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 428.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.776 zit Kreekrug 17 in het middensegment van Lammerenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 17 in Vlissingen.

Wat is Kreekrug 17 in Vlissingen waard?
Kreekrug 17 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.776 (bandbreedte € 427.483 – € 544.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrug 17 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kreekrug 17 in Vlissingen is in oktober 2026 € 478.980 (bandbreedte € 455.031 – € 502.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 17 in Vlissingen?
Voor Kreekrug 17 adviseren wij een bod van € 492.668 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 17 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 17 in Vlissingen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 17 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 17 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 17 ligt rond € 485.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 17?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.