Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenburglaan 325

4386GZ Vlissingen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.101
+3,4%
[ € 400.489 – € 509.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.605[ € 438.920 – € 485.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenburglaan 325 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.101 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds mei +0,4%
+€ 15.10712 maanden +3,4%
€ -3.55112 mnd vs. NL -0,8%
Rosenburglaan 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.101 voor Rosenburglaan 325 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenburglaan 325 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.605. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.101.

Verwachte verkoopprijs Rosenburglaan 325
€ 461.605[ € 438.920 – € 485.122 ]
Verkoper houdt over€ 455.277−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.987+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.277

Wat is de vraagprijs?

Rosenburglaan 325 in Vlissingen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Rosenburglaan 325
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 413.474[ € 179.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenburglaan 325 adviseren wij in een bod van € 461.605, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.605+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.685+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenburglaan 325 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenburglaan 325 in Vlissingen bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 455.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenburglaan 325

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.101
Verwachte verkoopprijs€ 461.605
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 426.673
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 413.211
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 181.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosenburglaan 325 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lammerenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosenburglaan 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenburglaan 325 in Vlissingen.

Wat is Rosenburglaan 325 in Vlissingen waard?
Rosenburglaan 325 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.101 (bandbreedte € 400.489 – € 509.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de vraagprijs van Rosenburglaan 325 in Vlissingen?
Rosenburglaan 325 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenburglaan 325 in Vlissingen?
Voor Rosenburglaan 325 adviseren wij een bod van € 461.605 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenburglaan 325 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenburglaan 325 in Vlissingen bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenburglaan 325 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenburglaan 325 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenburglaan 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rosenburglaan 325 ligt rond € 455.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenburglaan 325?
Huishoudens in de buurt van Rosenburglaan 325 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.