Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenburglaan 331

4386GZ Vlissingen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.911
+4,4%
[ € 382.722 – € 487.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.515[ € 407.089 – € 449.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.402[ € 419.302 – € 463.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenburglaan 331 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.911 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.13612 maanden +4,4%
+€ 1.99012 mnd vs. NL +0,5%
Rosenburglaan 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.911 voor Rosenburglaan 331 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenburglaan 331 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.402. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.911.

Verwachte verkoopprijs Rosenburglaan 331
€ 441.402[ € 419.302 – € 463.439 ]
Verkoper houdt over€ 435.297−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.380+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenburglaan 331 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenburglaan 331
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 428.515[ € 407.089 – € 449.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenburglaan 331 adviseren wij in een bod van € 441.402, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.515 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.911+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.402+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.472+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenburglaan 331 zal in bij een vraagprijs van € 428.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenburglaan 331 in Vlissingen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 434.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenburglaan 331

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.911
Verwachte verkoopprijs€ 441.402
Verwachte vraagprijs€ 428.515
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 428.100
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosenburglaan 331 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lammerenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosenburglaan 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenburglaan 331 in Vlissingen.

Wat is Rosenburglaan 331 in Vlissingen waard?
Rosenburglaan 331 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.911 (bandbreedte € 382.722 – € 487.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenburglaan 331 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rosenburglaan 331 in Vlissingen is in oktober 2026 € 428.515 (bandbreedte € 407.089 – € 449.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenburglaan 331 in Vlissingen?
Voor Rosenburglaan 331 adviseren wij een bod van € 441.402 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenburglaan 331 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenburglaan 331 in Vlissingen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenburglaan 331 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenburglaan 331 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenburglaan 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rosenburglaan 331 ligt rond € 434.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenburglaan 331?
Huishoudens in de buurt van Rosenburglaan 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.