Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedlijn 3

4386HA Vlissingen

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.598
+4,4%
[ € 432.606 – € 550.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.829[ € 460.588 – € 509.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.462[ € 473.484 – € 523.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedlijn 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.598 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,4%
+€ 20.50012 maanden +4,4%
+€ 2.24912 mnd vs. NL +0,5%
Vloedlijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.598 voor Vloedlijn 3 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedlijn 3 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.462. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.598.

Verwachte verkoopprijs Vloedlijn 3
€ 498.462[ € 473.484 – € 523.324 ]
Verkoper houdt over€ 491.729−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.581+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedlijn 3 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedlijn 3
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 484.829[ € 460.588 – € 509.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedlijn 3 adviseren wij in een bod van € 498.462, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.829 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.598+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.462+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.385+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedlijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedlijn 3 in Vlissingen bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 491.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedlijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.598
Verwachte verkoopprijs€ 498.462
Verwachte vraagprijs€ 484.829
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.598 zit Vloedlijn 3 in het middensegment van Lammerenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vloedlijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedlijn 3 in Vlissingen.

Wat is Vloedlijn 3 in Vlissingen waard?
Vloedlijn 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.598 (bandbreedte € 432.606 – € 550.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedlijn 3 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vloedlijn 3 in Vlissingen is in oktober 2026 € 484.829 (bandbreedte € 460.588 – € 509.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedlijn 3 in Vlissingen?
Voor Vloedlijn 3 adviseren wij een bod van € 498.462 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedlijn 3 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedlijn 3 in Vlissingen bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedlijn 3 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedlijn 3 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedlijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vloedlijn 3 ligt rond € 491.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedlijn 3?
Huishoudens in de buurt van Vloedlijn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.