Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandplaat 9

4386HC Vlissingen

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.162
+4,4%
[ € 455.983 – € 580.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.913[ € 485.367 – € 536.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.513[ € 498.957 – € 551.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandplaat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.162 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.60712 maanden +4,4%
+€ 2.37012 mnd vs. NL +0,5%
Zandplaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.162 voor Zandplaat 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandplaat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.513. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.162.

Verwachte verkoopprijs Zandplaat 9
€ 525.513[ € 498.957 – € 551.480 ]
Verkoper houdt over€ 518.482−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.173+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandplaat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Zandplaat 9
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 510.913[ € 485.367 – € 536.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandplaat 9 adviseren wij in een bod van € 525.513, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.913 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.162+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.513+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.789+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandplaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 510.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandplaat 9 in Vlissingen bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 518.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandplaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.162
Verwachte verkoopprijs€ 525.513
Verwachte vraagprijs€ 510.913
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.162 ligt Zandplaat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandplaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandplaat 9 in Vlissingen.

Wat is Zandplaat 9 in Vlissingen waard?
Zandplaat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.162 (bandbreedte € 455.983 – € 580.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandplaat 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Zandplaat 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 510.913 (bandbreedte € 485.367 – € 536.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandplaat 9 in Vlissingen?
Voor Zandplaat 9 adviseren wij een bod van € 525.513 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandplaat 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandplaat 9 in Vlissingen bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandplaat 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandplaat 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandplaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zandplaat 9 ligt rond € 518.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandplaat 9?
Huishoudens in de buurt van Zandplaat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.