Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinpan 4

4386HD Vlissingen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.594
+4,4%
[ € 529.403 – € 673.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.866[ € 566.073 – € 625.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.377[ € 576.828 – € 637.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinpan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.594 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,4%
+€ 25.08712 maanden +4,4%
+€ 2.75212 mnd vs. NL +0,5%
Duinpan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.594 voor Duinpan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinpan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.377. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.594.

Verwachte verkoopprijs Duinpan 4
€ 607.377[ € 576.828 – € 637.547 ]
Verkoper houdt over€ 599.446−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.675+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinpan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Duinpan 4
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 595.866[ € 566.073 – € 625.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinpan 4 adviseren wij in een bod van € 607.377, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.866 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.594+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.377+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.746+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinpan 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinpan 4 in Vlissingen bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 601.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinpan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.594
Verwachte verkoopprijs€ 607.377
Verwachte vraagprijs€ 595.866
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen
Vloedlijn 6
2000 · 138 m²
€ 452.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinpan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.594 duidelijk in het hogere segment van Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinpan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinpan 4 in Vlissingen.

Wat is Duinpan 4 in Vlissingen waard?
Duinpan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.594 (bandbreedte € 529.403 – € 673.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinpan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Duinpan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 595.866 (bandbreedte € 566.073 – € 625.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinpan 4 in Vlissingen?
Voor Duinpan 4 adviseren wij een bod van € 607.377 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinpan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinpan 4 in Vlissingen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinpan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinpan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinpan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Duinpan 4 ligt rond € 601.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinpan 4?
Huishoudens in de buurt van Duinpan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.