Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijburgstraat 34

4387AJ Vlissingen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.707
+4,4%
[ € 284.862 – € 362.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.172[ € 304.163 – € 336.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.962[ € 314.200 – € 347.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijburgstraat 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.707 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.49912 maanden +4,4%
+€ 1.48112 mnd vs. NL +0,5%
Vrijburgstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.707 voor Vrijburgstraat 34 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijburgstraat 34 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.962. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.707.

Verwachte verkoopprijs Vrijburgstraat 34
€ 328.962[ € 314.200 – € 347.275 ]
Verkoper houdt over€ 324.093−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.691+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijburgstraat 34 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijburgstraat 34
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 320.172[ € 304.163 – € 336.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijburgstraat 34 adviseren wij in een bod van € 328.962, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.172 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.707+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.962+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.410+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijburgstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 320.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijburgstraat 34 in Vlissingen bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 323.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijburgstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.707
Verwachte verkoopprijs€ 328.962
Verwachte vraagprijs€ 320.172
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.707 is Vrijburgstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijburgstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijburgstraat 34 in Vlissingen.

Wat is Vrijburgstraat 34 in Vlissingen waard?
Vrijburgstraat 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.707 (bandbreedte € 284.862 – € 362.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijburgstraat 34 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vrijburgstraat 34 in Vlissingen is in oktober 2026 € 320.172 (bandbreedte € 304.163 – € 336.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijburgstraat 34 in Vlissingen?
Voor Vrijburgstraat 34 adviseren wij een bod van € 328.962 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijburgstraat 34 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijburgstraat 34 in Vlissingen bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijburgstraat 34 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijburgstraat 34 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijburgstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vrijburgstraat 34 ligt rond € 323.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijburgstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Vrijburgstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.