Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinderij 22

4387AK Vlissingen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.603
+4,4%
[ € 539.971 – € 687.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.168[ € 577.760 – € 638.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.087[ € 588.160 – € 650.070 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinderij 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.603 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.58712 maanden +4,4%
+€ 2.80712 mnd vs. NL +0,5%
De Tuinderij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.603 voor De Tuinderij 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinderij 22 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.087. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.603.

Verwachte verkoopprijs De Tuinderij 22
€ 619.087[ € 588.160 – € 650.070 ]
Verkoper houdt over€ 611.027−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.619+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinderij 22 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinderij 22
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 608.168[ € 577.760 – € 638.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinderij 22 adviseren wij in een bod van € 619.087, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.168 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.603+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.087+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.041+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinderij 22 zal in bij een vraagprijs van € 608.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinderij 22 in Vlissingen bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 613.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinderij 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.603
Verwachte verkoopprijs€ 619.087
Verwachte vraagprijs€ 608.168
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuinderij 26, 4387AK Vlissingen
De Tuinderij 26
2009 · 212 m²
€ 748.011
Straatbeeld van Zoutewelle 20, 4386EN Vlissingen
Zoutewelle 20
2023 · 150 m²
€ 677.560
Straatbeeld van Kershage 42, 4386EJ Vlissingen
Kershage 42
2023 · 140 m²
€ 682.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinderij 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.603 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tuinderij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinderij 22 in Vlissingen.

Wat is De Tuinderij 22 in Vlissingen waard?
De Tuinderij 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.603 (bandbreedte € 539.971 – € 687.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinderij 22 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Tuinderij 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 608.168 (bandbreedte € 577.760 – € 638.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinderij 22 in Vlissingen?
Voor De Tuinderij 22 adviseren wij een bod van € 619.087 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinderij 22 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinderij 22 in Vlissingen bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinderij 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinderij 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinderij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinderij 22 ligt rond € 613.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinderij 22?
Huishoudens in de buurt van De Tuinderij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.