Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinderij 30

4387AK Vlissingen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.204
+3,7%
[ € 705.060 – € 897.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.744[ € 765.824 – € 846.437 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinderij 30 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.204 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds juli +0,4%
+€ 28.38112 maanden +3,7%
+€ 1.08512 mnd vs. NL +0,1%
De Tuinderij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.204 voor De Tuinderij 30 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinderij 30 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.744. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.204.

Verwachte verkoopprijs De Tuinderij 30
€ 808.744[ € 765.824 – € 846.437 ]
Verkoper houdt over€ 798.598−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.069+€ 18.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.598

Wat is de vraagprijs?

De Tuinderij 30 in Vlissingen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs De Tuinderij 30
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 656.600[ € 309.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinderij 30 adviseren wij in een bod van € 808.744, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.204+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.744+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.181+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinderij 30 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinderij 30 in Vlissingen bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 801.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinderij 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.204
Verwachte verkoopprijs€ 808.744
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuinderij 26, 4387AK Vlissingen
De Tuinderij 26
2009 · 212 m²
€ 748.011
Straatbeeld van Kershage 42, 4386EJ Vlissingen
Kershage 42
2023 · 140 m²
€ 682.677
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinderij 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.204 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tuinderij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinderij 30 in Vlissingen.

Wat is De Tuinderij 30 in Vlissingen waard?
De Tuinderij 30 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.204 (bandbreedte € 705.060 – € 897.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de vraagprijs van De Tuinderij 30 in Vlissingen?
De Tuinderij 30 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinderij 30 in Vlissingen?
Voor De Tuinderij 30 adviseren wij een bod van € 808.744 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinderij 30 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinderij 30 in Vlissingen bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinderij 30 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinderij 30 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinderij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinderij 30 ligt rond € 801.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinderij 30?
Huishoudens in de buurt van De Tuinderij 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.