Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinderij 9

4387AK Vlissingen

Te koop
243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.595
+3,4%
[ € 774.924 – € 986.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.314[ € 843.719 – € 932.531 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinderij 9 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.595 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds mei +0,4%
+€ 29.23112 maanden +3,4%
€ -6.87212 mnd vs. NL -0,8%
De Tuinderij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.595 voor De Tuinderij 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinderij 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.314. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 880.595.

Verwachte verkoopprijs De Tuinderij 9
€ 889.314[ € 843.719 – € 932.531 ]
Verkoper houdt over€ 878.282−€ 11.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.250+€ 19.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.282

Wat is de vraagprijs?

De Tuinderij 9 in Vlissingen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Vraagprijs De Tuinderij 9
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 413.474[ € 179.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinderij 9 adviseren wij in een bod van € 889.314, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.595+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.314+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.780+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinderij 9 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinderij 9 in Vlissingen bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 880.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinderij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.595
Verwachte verkoopprijs€ 889.314
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuinderij 26, 4387AK Vlissingen
De Tuinderij 26
2009 · 212 m²
€ 745.518
Straatbeeld van Kershage 42, 4386EJ Vlissingen
Kershage 42
2023 · 140 m²
€ 680.401
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 413.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinderij 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.595 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tuinderij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinderij 9 in Vlissingen.

Wat is De Tuinderij 9 in Vlissingen waard?
De Tuinderij 9 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.595 (bandbreedte € 774.924 – € 986.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de vraagprijs van De Tuinderij 9 in Vlissingen?
De Tuinderij 9 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinderij 9 in Vlissingen?
Voor De Tuinderij 9 adviseren wij een bod van € 889.314 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinderij 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinderij 9 in Vlissingen bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinderij 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinderij 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinderij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinderij 9 ligt rond € 880.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinderij 9?
Huishoudens in de buurt van De Tuinderij 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.