Woningwaarde Oost-Vlisterdijk 11a

2855AC Vlist

149 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.962Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 888.364

+9,2%

[ € 781.760 – € 994.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 868.975[ € 825.526 – € 912.424 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 908.186[ € 862.675 – € 953.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 888.364 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.169Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 75.10512 maanden +9,2%+9,2%

+€ 40.61812 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Oost-Vlisterdijk 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.364 voor Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 908.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.364.

Verwachte verkoopprijs Oost-Vlisterdijk 11a

€ 908.186[ € 862.675 – € 953.483 ]

Verkoper houdt over€ 896.946−€ 11.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 928.500+€ 20.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 908.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 896.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 868.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Vlisterdijk 11a

Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.

€ 868.975[ € 825.526 – € 912.424 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.832[ € 5.540 – € 6.124 ]

Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard

€ 648.511[ € 240.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Vlisterdijk 11a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 908.186, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.975 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.364+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 908.186+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 953.595+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Vlisterdijk 11a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 868.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 888.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 444.000€ 1.333.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Vlisterdijk 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.364

Verwachte verkoopprijs€ 908.186

Verwachte vraagprijs€ 868.975

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVlist→

PlaatsVlist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlist besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (21%)

C (21%)

D (9%)

E (10%)

F (12%)

G (8%)

Wonen in Vlist

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlist op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Vlisterdijk 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 888.364 duidelijk in het hogere segment van Vlist. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oost-Vlisterdijk 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist.

Wat is Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist waard?

Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.364 (bandbreedte € 781.760 – € 994.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlist.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist?

De verwachte vraagprijs van Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist is in juni 2026 € 868.975 (bandbreedte € 825.526 – € 912.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.

Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist?

Voor Oost-Vlisterdijk 11a adviseren wij een bod van € 908.186 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist?

De geschatte bruto maandlasten van Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oost-Vlisterdijk 11a in Vlist is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 75.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Vlisterdijk 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlist is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Vlisterdijk 11a ligt rond € 888.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oost-Vlisterdijk 11a?

Huishoudens in de buurt van Oost-Vlisterdijk 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlist heeft 14% van de woningen zonnepanelen.