Huiswaardemeter
Straatbeeld van West-Vlisterdijk 8, 2855AG Vlist

Woningwaarde West-Vlisterdijk 8

2855AG Vlist

387 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.481.089
+9,5%
[ € 1.303.358 – € 1.658.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.446.747[ € 1.374.410 – € 1.519.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.516.246[ € 1.439.007 – € 1.590.481 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Vlisterdijk 8 in Vlist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.481.089 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.952Sinds juli +0,8%
+€ 128.39312 maanden +9,5%
+€ 80.61512 mnd vs. NL +6,0%
West-Vlisterdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.481.089 voor West-Vlisterdijk 8 in Vlist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Vlisterdijk 8 in Vlist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.516.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.481.089.

Verwachte verkoopprijs West-Vlisterdijk 8
€ 1.516.246[ € 1.439.007 – € 1.590.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.498.317−€ 17.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.548.721+€ 32.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.516.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.498.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Vlisterdijk 8 in Vlist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.446.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs West-Vlisterdijk 8
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 1.446.747[ € 1.374.410 – € 1.519.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 617.677[ € 275.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Vlisterdijk 8 adviseren wij in een bod van € 1.516.246, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.446.747 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.481.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.516.246+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.592.058+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Vlisterdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.446.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Vlisterdijk 8 in Vlist bedragen € 7.489 per maand bij een woningwaarde van € 1.481.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.243
OZB€ 102
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.607.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Vlisterdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte387 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.481.089
Verwachte verkoopprijs€ 1.516.246
Verwachte vraagprijs€ 1.446.747
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVlist→
PlaatsVlist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlist besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Vlist

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlist op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 2, 2855AL Vlist
Dreef 2
1975 · 149 m²
€ 652.321
Straatbeeld van Oost-Vlisterdijk 11a, 2855AC Vlist
Oost-Vlisterdijk 11a
1970 · 149 m²
€ 897.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-Vlisterdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.481.089 duidelijk in het hogere segment van Vlist. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over West-Vlisterdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Vlisterdijk 8 in Vlist.

Wat is West-Vlisterdijk 8 in Vlist waard?
West-Vlisterdijk 8 in Vlist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.481.089 (bandbreedte € 1.303.358 – € 1.658.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlist.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Vlisterdijk 8 in Vlist?
De verwachte vraagprijs van West-Vlisterdijk 8 in Vlist is in augustus 2026 € 1.446.747 (bandbreedte € 1.374.410 – € 1.519.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Vlisterdijk 8 in Vlist?
Voor West-Vlisterdijk 8 adviseren wij een bod van € 1.516.246 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Vlisterdijk 8 in Vlist?
De geschatte bruto maandlasten van West-Vlisterdijk 8 in Vlist bedragen € 7.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.481.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.243 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Vlisterdijk 8 in Vlist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Vlisterdijk 8 in Vlist is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 128.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Vlisterdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlist is € 511.000. De geschatte marktwaarde van West-Vlisterdijk 8 ligt rond € 1.481.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Vlisterdijk 8?
Huishoudens in de buurt van West-Vlisterdijk 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlist heeft 14% van de woningen zonnepanelen.