Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 17

2855AM Vlist

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.917
+10,2%
[ € 253.367 – € 322.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.118[ € 265.162 – € 293.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.994[ € 281.867 – € 311.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 17 in Vlist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.917 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,8%
+€ 26.67612 maanden +10,2%
+€ 16.55512 mnd vs. NL +6,3%
Julianaplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.917 voor Julianaplein 17 in Vlist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 17 in Vlist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.917.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 17
€ 296.994[ € 281.867 – € 311.538 ]
Verkoper houdt over€ 292.477−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.084+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 17 in Vlist heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 17
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 279.118[ € 265.162 – € 293.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 741.819[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 17 adviseren wij in een bod van € 296.994, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.118 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.994+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.844+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 17 in Vlist bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 287.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.917
Verwachte verkoopprijs€ 296.994
Verwachte vraagprijs€ 279.118
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVlist→
PlaatsVlist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlist besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Vlist

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlist op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 2, 2855AL Vlist
Dreef 2
1975 · 143 m²
€ 643.916
Straatbeeld van Oost-Vlisterdijk 11a, 2855AC Vlist
Oost-Vlisterdijk 11a
1970 · 149 m²
€ 897.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.917 is Julianaplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Vlist. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 17 in Vlist.

Wat is Julianaplein 17 in Vlist waard?
Julianaplein 17 in Vlist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.917 (bandbreedte € 253.367 – € 322.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 17 in Vlist?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 17 in Vlist is in oktober 2026 € 279.118 (bandbreedte € 265.162 – € 293.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 17 in Vlist?
Voor Julianaplein 17 adviseren wij een bod van € 296.994 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 17 in Vlist?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 17 in Vlist bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 17 in Vlist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 17 in Vlist is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlist is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 17 ligt rond € 287.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 17?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlist heeft 14% van de woningen zonnepanelen.