Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 13

2855AR Vlist

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.989
+10,2%
[ € 293.910 – € 374.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.613[ € 307.432 – € 339.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.698[ € 327.108 – € 361.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.989 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,8%
+€ 30.94512 maanden +10,2%
+€ 19.20512 mnd vs. NL +6,3%
Willem-Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.989 voor Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.989.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 13
€ 344.698[ € 327.108 – € 361.541 ]
Verkoper houdt over€ 339.656−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.742+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 13
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 323.613[ € 307.432 – € 339.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 741.819[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 344.698, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.613 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.698+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.933+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 323.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.989
Verwachte verkoopprijs€ 344.698
Verwachte vraagprijs€ 323.613
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVlist→
PlaatsVlist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlist besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Vlist

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlist op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 2, 2855AL Vlist
Dreef 2
1975 · 143 m²
€ 643.916
Straatbeeld van Oost-Vlisterdijk 11a, 2855AC Vlist
Oost-Vlisterdijk 11a
1970 · 149 m²
€ 897.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.989 is Willem-Alexanderstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vlist. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist.

Wat is Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist waard?
Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.989 (bandbreedte € 293.910 – € 374.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist is in oktober 2026 € 323.613 (bandbreedte € 307.432 – € 339.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist?
Voor Willem-Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 344.698 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 in Vlist is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlist is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 ligt rond € 333.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlist heeft 14% van de woningen zonnepanelen.