Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 14

6063AN Vlodrop

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.574
+8,9%
[ € 426.425 – € 542.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.568[ € 451.790 – € 499.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.751[ € 468.958 – € 518.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 14 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.574 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,7%
+€ 39.74712 maanden +8,9%
+€ 22.51412 mnd vs. NL +5,1%
Walstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.574 voor Walstraat 14 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 14 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.574.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 14
€ 493.751[ € 468.958 – € 518.321 ]
Verkoper houdt over€ 487.070−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.776+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 14 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 14
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 475.568[ € 451.790 – € 499.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 14 adviseren wij in een bod van € 493.751, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.568 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.574+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.751+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.439+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 14 in Vlodrop bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 484.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.574
Verwachte verkoopprijs€ 493.751
Verwachte vraagprijs€ 475.568
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.574 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 14 in Vlodrop.

Wat is Walstraat 14 in Vlodrop waard?
Walstraat 14 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.574 (bandbreedte € 426.425 – € 542.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 14 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 14 in Vlodrop is in oktober 2026 € 475.568 (bandbreedte € 451.790 – € 499.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 14 in Vlodrop?
Voor Walstraat 14 adviseren wij een bod van € 493.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 14 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 14 in Vlodrop bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 14 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 14 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 14 ligt rond € 484.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.