Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 10

6063BD Vlodrop

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.528
+8,9%
[ € 383.265 – € 487.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.334[ € 405.967 – € 448.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.879[ € 421.394 – € 465.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 10 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.528 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,7%
+€ 35.72412 maanden +8,9%
+€ 20.23512 mnd vs. NL +5,1%
Lindenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.528 voor Lindenlaan 10 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 10 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.879. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.528.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 10
€ 443.879[ € 421.394 – € 465.752 ]
Verkoper houdt over€ 437.746−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.907+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 10 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 10
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 427.334[ € 405.967 – € 448.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 443.879, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.334 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.528+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.879+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.073+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 10 in Vlodrop bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 435.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.528
Verwachte verkoopprijs€ 443.879
Verwachte vraagprijs€ 427.334
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.528 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 10 in Vlodrop.

Wat is Lindenlaan 10 in Vlodrop waard?
Lindenlaan 10 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.528 (bandbreedte € 383.265 – € 487.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 10 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 10 in Vlodrop is in oktober 2026 € 427.334 (bandbreedte € 405.967 – € 448.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 10 in Vlodrop?
Voor Lindenlaan 10 adviseren wij een bod van € 443.879 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 10 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 10 in Vlodrop bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 10 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 10 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 10 ligt rond € 435.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.