Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 18

6063BE Vlodrop

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.737
+8,9%
[ € 250.569 – € 318.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.768[ € 264.830 – € 292.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.834[ € 276.218 – € 305.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 18 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.737 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,7%
+€ 23.35512 maanden +8,9%
+€ 13.22912 mnd vs. NL +5,1%
Esdoornlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.737 voor Esdoornlaan 18 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 18 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.737.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 18
€ 290.834[ € 276.218 – € 305.292 ]
Verkoper houdt over€ 286.385−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.801+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 18 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 18
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 278.768[ € 264.830 – € 292.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.826 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 18 adviseren wij in een bod van € 290.834, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.768 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.737+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.376+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 18 in Vlodrop bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 284.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.737
Verwachte verkoopprijs€ 290.834
Verwachte vraagprijs€ 278.768
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.737 is Esdoornlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 18 in Vlodrop.

Wat is Esdoornlaan 18 in Vlodrop waard?
Esdoornlaan 18 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.737 (bandbreedte € 250.569 – € 318.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 18 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 18 in Vlodrop is in oktober 2026 € 278.768 (bandbreedte € 264.830 – € 292.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 18 in Vlodrop?
Voor Esdoornlaan 18 adviseren wij een bod van € 290.834 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 18 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 18 in Vlodrop bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 18 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 18 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 18 ligt rond € 284.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.