Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 10

6063BH Vlodrop

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.952
+8,9%
[ € 329.958 – € 419.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.074[ € 348.720 – € 385.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.999[ € 363.715 – € 402.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 10 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.952 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,7%
+€ 30.75512 maanden +8,9%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +5,1%
Acacialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.952 voor Acacialaan 10 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 10 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.952.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 10
€ 382.999[ € 363.715 – € 402.001 ]
Verkoper houdt over€ 377.536−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.809+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 10 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 10
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 367.074[ € 348.720 – € 385.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 10 adviseren wij in een bod van € 382.999, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.074 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.952+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.999+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.149+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 10 in Vlodrop bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 374.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.952
Verwachte verkoopprijs€ 382.999
Verwachte vraagprijs€ 367.074
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.952 zit Acacialaan 10 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 10 in Vlodrop.

Wat is Acacialaan 10 in Vlodrop waard?
Acacialaan 10 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.952 (bandbreedte € 329.958 – € 419.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 10 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 10 in Vlodrop is in oktober 2026 € 367.074 (bandbreedte € 348.720 – € 385.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 10 in Vlodrop?
Voor Acacialaan 10 adviseren wij een bod van € 382.999 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 10 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 10 in Vlodrop bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 10 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 10 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 10 ligt rond € 374.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.