Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 3

6063BH Vlodrop

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.060
+8,9%
[ € 304.533 – € 387.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.714[ € 321.778 – € 355.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.565[ € 335.614 – € 370.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.060 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,7%
+€ 28.38512 maanden +8,9%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +5,1%
Acacialaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.060 voor Acacialaan 3 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 3 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.565. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.060.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 3
€ 353.565[ € 335.614 – € 370.943 ]
Verkoper houdt over€ 348.426−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.786+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 3 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 3
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 338.714[ € 321.778 – € 355.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 3 adviseren wij in een bod van € 353.565, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.714 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.060+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.565+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.243+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 338.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 3 in Vlodrop bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 346.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.060
Verwachte verkoopprijs€ 353.565
Verwachte vraagprijs€ 338.714
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.060 zit Acacialaan 3 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 3 in Vlodrop.

Wat is Acacialaan 3 in Vlodrop waard?
Acacialaan 3 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.060 (bandbreedte € 304.533 – € 387.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 3 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 3 in Vlodrop is in oktober 2026 € 338.714 (bandbreedte € 321.778 – € 355.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 3 in Vlodrop?
Voor Acacialaan 3 adviseren wij een bod van € 353.565 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 3 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 3 in Vlodrop bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 3 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 3 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 3 ligt rond € 346.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 3?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.