Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 14

6063BL Vlodrop

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.706
+8,9%
[ € 351.741 – € 447.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.197[ € 371.637 – € 410.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.400[ € 387.989 – € 428.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 14 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.706 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,7%
+€ 32.78612 maanden +8,9%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +5,1%
Eikenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.706 voor Eikenlaan 14 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 14 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.706.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 14
€ 408.400[ € 387.989 – € 428.830 ]
Verkoper houdt over€ 402.658−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.718+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 14 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 14
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 391.197[ € 371.637 – € 410.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 408.400, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.197 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.706+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.400+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.820+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 391.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 14 in Vlodrop bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 399.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.706
Verwachte verkoopprijs€ 408.400
Verwachte vraagprijs€ 391.197
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 385.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.706 ligt Eikenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 14 in Vlodrop.

Wat is Eikenlaan 14 in Vlodrop waard?
Eikenlaan 14 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.706 (bandbreedte € 351.741 – € 447.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 14 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 14 in Vlodrop is in oktober 2026 € 391.197 (bandbreedte € 371.637 – € 410.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 14 in Vlodrop?
Voor Eikenlaan 14 adviseren wij een bod van € 408.400 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 14 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 14 in Vlodrop bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 14 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 14 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 14 ligt rond € 399.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.