Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 40d

6063BS Vlodrop

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.585
+8,9%
[ € 376.275 – € 478.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.417[ € 398.446 – € 440.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.912[ € 413.985 – € 457.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 40d in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.585 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,7%
+€ 35.07212 maanden +8,9%
+€ 19.86612 mnd vs. NL +5,1%
Bergerweg 40d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.585 voor Bergerweg 40d in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 40d in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.585.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 40d
€ 435.912[ € 413.985 – € 457.563 ]
Verkoper houdt over€ 429.867−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.780+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 40d in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 40d
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 419.417[ € 398.446 – € 440.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 40d adviseren wij in een bod van € 435.912, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.417 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.585+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.912+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.708+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 40d zal in bij een vraagprijs van € 419.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 40d in Vlodrop bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 427.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 40d

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.585
Verwachte verkoopprijs€ 435.912
Verwachte vraagprijs€ 419.417
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.585 ligt Bergerweg 40d een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 40d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 40d in Vlodrop.

Wat is Bergerweg 40d in Vlodrop waard?
Bergerweg 40d in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.585 (bandbreedte € 376.275 – € 478.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 40d in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 40d in Vlodrop is in oktober 2026 € 419.417 (bandbreedte € 398.446 – € 440.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 40d in Vlodrop?
Voor Bergerweg 40d adviseren wij een bod van € 435.912 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 40d in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 40d in Vlodrop bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 40d in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 40d in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 40d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 40d ligt rond € 427.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 40d?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 40d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.