Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsterweg 25

6063CM Vlodrop

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.017
+8,9%
[ € 332.655 – € 423.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.898[ € 351.403 – € 388.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.314[ € 366.865 – € 405.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsterweg 25 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.017 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,7%
+€ 31.00712 maanden +8,9%
+€ 17.56312 mnd vs. NL +5,1%
Holsterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.017 voor Holsterweg 25 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsterweg 25 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.017.

Verwachte verkoopprijs Holsterweg 25
€ 386.314[ € 366.865 – € 405.482 ]
Verkoper houdt over€ 380.815−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.190+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsterweg 25 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Holsterweg 25
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 369.898[ € 351.403 – € 388.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsterweg 25 adviseren wij in een bod van € 386.314, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.898 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.017+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.314+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.630+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsterweg 25 in Vlodrop bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.017
Verwachte verkoopprijs€ 386.314
Verwachte vraagprijs€ 369.898
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Station 24M-60d, 6063NP Vlodrop
Station 24M-60d
2026 · 84 m²
€ 332.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.017 zit Holsterweg 25 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsterweg 25 in Vlodrop.

Wat is Holsterweg 25 in Vlodrop waard?
Holsterweg 25 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.017 (bandbreedte € 332.655 – € 423.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsterweg 25 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Holsterweg 25 in Vlodrop is in oktober 2026 € 369.898 (bandbreedte € 351.403 – € 388.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsterweg 25 in Vlodrop?
Voor Holsterweg 25 adviseren wij een bod van € 386.314 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsterweg 25 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Holsterweg 25 in Vlodrop bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsterweg 25 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsterweg 25 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Holsterweg 25 ligt rond € 378.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Holsterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.