Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 22

6063CS Vlodrop

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.031
+8,9%
[ € 348.507 – € 443.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.557[ € 385.810 – € 426.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 22 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.031 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,7%
+€ 32.48412 maanden +8,9%
+€ 18.40012 mnd vs. NL +5,1%
Berkenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.031 voor Berkenlaan 22 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 22 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.557. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.031.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 22
€ 404.557[ € 385.810 – € 426.422 ]
Verkoper houdt over€ 398.857−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.798+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 22 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 22
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 404.557, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.031+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.557+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.785+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 22 in Vlodrop bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 396.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.031
Verwachte verkoopprijs€ 404.557
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.031 ligt Berkenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 22 in Vlodrop.

Wat is Berkenlaan 22 in Vlodrop waard?
Berkenlaan 22 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.031 (bandbreedte € 348.507 – € 443.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 22 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 22 in Vlodrop is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 22 in Vlodrop?
Voor Berkenlaan 22 adviseren wij een bod van € 404.557 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 22 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 22 in Vlodrop bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 22 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 22 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 22 ligt rond € 396.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.