Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 28

6063CS Vlodrop

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.167
+8,9%
[ € 260.627 – € 331.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.738[ € 275.251 – € 304.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.738[ € 287.362 – € 317.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 28 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.167 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,7%
+€ 24.29312 maanden +8,9%
+€ 13.76012 mnd vs. NL +5,1%
Berkenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.167 voor Berkenlaan 28 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 28 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.738. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.167.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 28
€ 302.738[ € 287.362 – € 317.611 ]
Verkoper houdt over€ 298.158−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.943+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 28 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 28
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 289.738[ € 275.251 – € 304.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 302.738, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.738 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.167+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.738+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.875+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 289.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 28 in Vlodrop bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 296.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.167
Verwachte verkoopprijs€ 302.738
Verwachte vraagprijs€ 289.738
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 28 in Vlodrop.

Wat is Berkenlaan 28 in Vlodrop waard?
Berkenlaan 28 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.167 (bandbreedte € 260.627 – € 331.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 28 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 28 in Vlodrop is in oktober 2026 € 289.738 (bandbreedte € 275.251 – € 304.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 28 in Vlodrop?
Voor Berkenlaan 28 adviseren wij een bod van € 302.738 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 28 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 28 in Vlodrop bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 28 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 28 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 28 ligt rond € 296.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.